> La BAR-TH-177 est la fiche CEE qui encadre la prime CEE pour la rénovation globale des bâtiments résidentiels collectifs. Travaux, critères, aides : ACE Énergie vous guide à chaque étape 🧱 Source : https://www.aceenergie.com/renovation-energetique-batiments-tertiaires-et-coproprietes/renovation-globale Mise à jour : 29 septembre 2026 ## BAR-TH-177 # le dispositif CEE pour la rénovation énergétique des bâtiments résidentiels collectifs Accélérer les opérations de rénovation énergétique dans les copropriétés passe désormais par la **fiche CEE BAR-TH-177**. Elle s’impose comme la référence unique pour toute **rénovation globale de bâtiments résidentiels collectifs** en France métropolitaine. Ce cadre est une opportunité majeure pour les entreprises **qui réalisent les travaux de rénovation énergétique**. En maîtrisant parfaitement cette fiche, il devient possible de : - Faciliter le financement des projets de rénovation globale grâce aux [**certificats d’économies d’énergie**](https://www.aceenergie.com/cee) (CEE) - Bénéficier de montants forfaitaires simplifiés pour chaque opération - Cadrer les projets selon les critères de performance exigés par l’État Valoriser des solutions d’**installation performante**, en conformité avec les règles ## Comprendre la fiche BAR-TH-177 dans le cadre des CEE La fiche BAR-TH-177 constitue un **cadre de référence unique** pour obtenir des CEE dans le cadre d’une **rénovation globale d’un bâtiment collectif résidentiel**. Elle remplace, depuis le 1er novembre 2024, la précédente fiche BAR-TH-145. Les objectifs principaux d’une rénovation globale sont : - Améliorer l’**efficacité énergétique** des bâtiments existants - Réduire **la consommation d’énergie primaire** d’au moins 35 % - Garantir une consommation finale inférieure à 331 kWhEP/m².an après travaux - Assurer un **cadre de contrôle renforcé pour l’obtention des CEE** avec audit initial et vérification tierce indépendante Le dispositif des CEE est aligné avec les objectifs nationaux de performance énergétique et ouvre droit à une valorisation financière claire via le mécanisme CEE. Pour en savoir plus sur l’accompagnement CEE, [découvrez notre offre](https://www.aceenergie.com/certificats-economies-energie). ## À quels bâtiments s’adresse la BAR-TH-177 ? Le périmètre d’éligibilité est strict. Seuls les **bâtiments collectifs résidentiels** situés en **France métropolitaine** peuvent entrer dans le champ de la fiche. Conditions à respecter : - L’immeuble doit être existant et habité - Il doit regrouper **au moins trois foyers fiscaux distincts** - Il s’agit exclusivement de bâtiments **à usage d’habitation** collective, en copropriété L’ensemble des opérations doit viser à améliorer **la performance énergétique globale** ## Les étapes clés pour bénéficier de la fiche BAR-TH-177 Pour permettre la bonne valorisation du projet dans le cadre du **dispositif des CEE**, plusieurs étapes incontournables doivent être respectées par les professionnels du secteur : **1 – Audit énergétique préalable** - Obligatoire, il doit être réalisé par un professionnel qualifié - Il doit présenter plusieurs scénarios possibles - L’objectif de réduction de **35 % de consommation d’énergie primaire** doit être démontré **2 – Choix du scénario et planification des travaux** - L’audit permet de planifier une stratégie adaptée aux contraintes du bâtiment - Les opérations doivent couvrir au minimum plusieurs postes de consommation parmi : **chauffage**, **eau chaude sanitaire**, **isolation etc.** **3 – Contrôle par un organisme tiers indépendant** - Le contrôle a lieu **avant et après travaux**, réalisé par une structure accréditée **4 – Montage administratif du dossier** - Rapport d’audit et ses fichiers sources - Liste des entreprises intervenantes et de la maîtrise d’œuvre - Attestation sur l’honneur d’au moins 3 foyers fiscaux - Preuve du vote des travaux en assemblée de copropriété Un accompagnement rigoureux sur ces volets administratifs et financiers est proposé par [ACE Énergie](https://www.aceenergie.com/certificats-economies-energie) pour maximiser la sécurisation des CEE. ## Quels sont les gains en économies d’énergie et en financement ? Les économies d’énergie attendues sont concrètes et mesurables : une baisse **d’au moins 35 %** de la consommation d’énergie primaire. En retour, le dispositif permet de générer un volume de CEE fixe de **2 100 kWhcumac par m² habitable rénové**. Bonifications possibles : - **x3** si le projet comprend le remplacement d’un système de chauffage fonctionnant au gaz, fioul ou charbon par une **solution renouvelable** (pompe à chaleur, réseau de chaleur, etc.) - **x2** dans les autres cas, si le gain de performance est respecté Cette valorisation peut se cumuler avec des aides comme [MaPrimeRénov’ Copropriété](https://www.aceenergie.com/autres-financements-dactions-deconomies-denergie), optimisant la prise en charge du projet. ## Travaux concernés par la fiche BAR-TH-177 Les opérations doivent viser une **rénovation performante et cohérente**, intégrant plusieurs postes techniques, par exemple : - Isolation thermique des parois opaques ou vitrées - Remplacement du **système de chauffage** ou d’eau chaude sanitaire - Installation d’un système performant de production de chaleur - Déploiement de **solutions collectives** comme la pompe à chaleur ou les réseaux de chaleur - Amélioration des systèmes de régulation thermique Certaines restrictions s’appliquent : les systèmes au **fioul ou charbon** sont interdits, et les équipements au **gaz** sont fortement encadrés (limités à 30 % de couverture énergétique hors réseau de chaleur). ## Conclure un projet performant avec la fiche BAR-TH-177 Dans un contexte de transition énergétique exigeant, la **fiche BAR-TH-177** s’impose comme une **solution complète** et adaptée aux **projets de rénovation globale** dans les **bâtiments résidentiels collectifs** situés en **France métropolitaine**. Elle offre un **cadre réglementaire clair**, articulé autour de **critères précis** visant à améliorer la **performance énergétique** des immeubles tout en réduisant significativement leur **consommation d’énergie primaire**. Pour les entreprises spécialisées dans la **réalisation de travaux énergétiques**, cette fiche constitue une **opportunité stratégique** à saisir. Elle permet de structurer efficacement l’**opération de rénovation**, en combinant **audit énergétique préalable**, choix des **solutions techniques** les plus performantes, et mise en œuvre de **systèmes de chauffage**, de **production d’eau chaude sanitaire** ou d’**isolation** conformes aux exigences réglementaires. Grâce à cette fiche, les **professionnels du bâtiment** peuvent générer un **montant forfaitaire de** [certificats d’économies d’énergie](https://www.aceenergie.com/cee) **(CEE)**, calculé en fonction de la surface habitable rénovée. Ce montant peut être **bonifié** selon la nature des **systèmes remplacés**, notamment en cas de substitution d’installations au **gaz**, au **fioul** ou au **charbon** par des équipements à **énergie renouvelable** comme les **pompes à chaleur**, les **chaudières biomasse** ou le **raccordement à un réseau de chaleur**. Les gains ne sont pas uniquement techniques. Ils sont aussi **financiers**. Le cumul possible avec des **aides publiques**, comme **MaPrimeRénov’ Copropriété**, ou d’autres **mécanismes de financement des actions d’économies d’énergie**, permet de couvrir une **part significative du coût total des travaux**. Cela représente un **argument de poids** pour les entreprises souhaitant proposer des **projets performants** à aux **copropriétés** dans leur portefeuille client. Encore faut-il maîtriser chaque étape de ce **dispositif exigeant**. De l’**audit énergétique initial** au **contrôle par un organisme accrédité**, en passant par la **constitution du dossier administratif** complet et la **vérification des critères de performance**, les exigences sont nombreuses. Le respect des **fiches standardisées**, la bonne interprétation des **critères techniques** et la capacité à anticiper les contraintes de calendrier sont des éléments déterminants pour **bénéficier pleinement** de la valorisation **CEE**. C’est précisément sur ces points qu’intervient [ACE Énergie](https://www.aceenergie.com/). En tant que **délégataire CEE**, notre rôle n’est pas de réaliser les travaux, mais de **simplifier l’accès au financement**. Nous accompagnons les entreprises dans la **gestion administrative et financière** de leurs **projets de rénovation énergétique**. Nos équipes vous accompagnent sur : - Le montage et la validation du dossier CEE - L’analyse des critères d’éligibilité - La sécurisation des [certificats d’économies d’énergie](https://www.aceenergie.com/cee) Que vous interveniez sur un **bâtiment collectif résidentiel**, une **copropriété** engagée dans une rénovation ambitieuse, ou que vous proposiez des **solutions d’installation énergétique performante**, la **fiche BAR-TH-177** peut renforcer votre offre et créer une réelle **valeur ajoutée** pour vos clients. ## Obtenez un accompagnement sur vos projets CEE avec ACE Énergie Les opportunités offertes par la fiche BAR-TH-177 sont nombreuses. Pour en bénéficier, il est nécessaire de **structurer efficacement les demandes** et maîtriser les **exigences techniques**. [ACE Énergie](https://www.aceenergie.com/) accompagne les entreprises du bâtiment sur tous les aspects financiers et administratifs liés aux [certificats d’économies d’énergie](https://www.aceenergie.com/cee). Pour une étude de votre projet ou un accompagnement sur mesure, [contactez-nous dès maintenant](https://www.aceenergie.com/nous-contacter). ## Conclusion La fiche **BAR-TH-177** offre aux entreprises du bâtiment un cadre structuré pour valoriser les rénovations globales de bâtiments collectifs via les [certificats d’économies d’énergie](https://www.aceenergie.com/cee). Avec un volume forfaitaire de 2 100 kWhcumac par m² habitable, ce dispositif constitue un levier financier majeur. Toutefois, la complexité administrative – audit énergétique, contrôle COFRAC, constitution du dossier – nécessite un accompagnement expert. En vous appuyant sur ACE Énergie, délégataire CEE, vous sécurisez la conformité de vos projets et optimisez leur valorisation financière. [Faites appel à nos experts](https://cta-service-cms2.hubspot.com/web-interactives/public/v1/track/redirect?encryptedPayload=AVxigLIQAU4G9UCYi6RIKYI%2B%2B88M%2F7FC5BrIJStPtToftyBqKeb3P4cBQsIp2nnkFHLKnFkFsXWM2hY5wfnCfhJFVVye5HY0mxUWIHpI5F4U%2FrGO36xDGwDuZnKMhDPG7%2Bx%2BbXFSxgLHpw%2B%2Bgvz%2FH0l1FVcQb9LpSiIZqTzG%2F68JbOfAsvsp8iV5WZweDuHF&webInteractiveContentId=200191713860&portalId=6546872) ## Foire aux questions (FAQ) - Ce que les professionnels doivent savoir sur la fiche BAR-TH-177 ### Qu’est-ce que la fiche BAR-TH-177 permet de financer ? Elle permet de valoriser les **travaux globaux de rénovation énergétique** sur des copropriétés, en générant un montant de CEE proportionnel à la surface rénovée. ### Est-ce compatible avec MaPrimeRénov’ Copropriété ? Oui, le projet peut bénéficier **conjointement des CEE et de MaPrimeRénov’ Copropriété**, si les critères sont respectés. ### Qui peut réaliser l’audit énergétique requis ? Un professionnel qualifié, indépendant du maître d’œuvre et des entreprises exécutantes, certifié pour établir les audits réglementaires. ### Peut-on cumuler la fiche BAR-TH-177 avec d’autres fiches CEE ? Non. Cette fiche n’est **pas cumulable avec d’autres fiches standardisées** pour les mêmes opérations. ### Quels types de bâtiments collectifs sont exclus du dispositif ? Les bâtiments non résidentiels, les maisons individuelles et les bâtiments comportant moins de 3 foyers fiscaux. ### Comment est vérifié le respect des critères d’économies d’énergie ? Un **organisme indépendant accrédité (contrôle COFRAC)** réalise deux contrôles : un sur l’audit initial et un sur la qualité des travaux, post-travaux.